【姫路市広畑区】
｜ 高齢夫婦、セカンドライフに最適！
1000万円以下のマンション｜2LDK「ロワイヤル京見橋」
ローン目安
頭金0円・ボーナス払いなし・金利0.65％・55歳想定：月々44,000円
▶ 月4万円台で無理のない暮らし。セカンドライフを安心して始められます。
ローン目安
1000万円以下の中古マンション
物件概要｜ロワイヤル京見橋503号室（姫路市広畑区北野町）
価格 990万円（税込）
所在地：兵庫県姫路市広畑区北野町2丁目1
間取り：2LDK（和6・洋6・LDK16）＋バルコニー
専有面積：62.79㎡（公簿）
築年月：1990年2月
建物構造：鉄筋コンクリート造6階建
駐車場：有（月5,000円）
管理費：9,650円／月
修繕積立金：5,000円／月
現況：空室
＼＼ 11月限定！／／
ロワイヤル京見橋を内覧すると、
1万円分のお肉ギフト券が必ずもらえる！
無理のないセカンドライフを叶える
1000万円以下の「高齢者にもちょうどいい」住まい
姫路市広畑区にある「ロワイヤル京見橋503号室」は、2LDK・1000万円以下で購入できる中古マンション。夫婦二人暮らしや定年後の住み替えにぴったりなサイズ感です。
南向きのバルコニーから光が差し込むリビングは、明るく心地よい空間。隣接する和室は、来客時の寝室にも趣味のスペースにもなる柔軟な間取り。「広すぎず、狭すぎない」ちょうどいい暮らしを求める方におすすめです。
子育てを終えて、「今の家はちょっと広すぎるかも」と感じていませんか？
もしもの時を考えて、エレベーター付き・段差の少ない住まいを選ぶ人が増えています。
買い物や病院にもアクセスしやすく、家族が集まりやすい住まいへ、住み替えてみませんか？
段差がなくて安心！｜高齢者にやさしい
フルフラット設計の中古マンション
将来の暮らしを考えると、住まいに「安心」は欠かせません。本物件は段差の少ないフルフラット設計で、つまずきや転倒のリスクを軽減。さらにエレベーター付きのため、階段の上り下りが不安な方でも快適に暮らせます。
建物は、鉄筋コンクリート造（RC造）で防音性も高く、外の音を気にせず静かな生活を送れます。月5,000円で利用できる敷地内駐車場も完備。老後も「快適」「静か」「便利」がそろった環境です。自然と利便性が両立する高齢者にも嬉しい周辺環境
広畑エリアが選ばれる理由｜姫路の中でも暮らしやすさに定評
ロワイヤル京見橋は、夢前川の自然と閑静な住宅街に囲まれた落ち着いた環境にあります。徒歩圏内にはスーパー・ドラッグストア・病院・金融機関がそろい、車がなくても暮らせる便利な立地。
目の前には、バス停（徒歩1分）があり、姫路駅方面へのアクセスもスムーズです。買い物や通院、孫たちとのお出かけにも便利。「自然も、利便性も、どちらも手放したくない」──そんな方にぴったりの住環境です。
夢前川沿いの穏やかな街並みで、自然を感じながら落ち着いて暮らせます。学校や公園も多く、子育て世帯からシニア層まで幅広く支持されています。姫路中心部にも近く、車でも公共交通でもアクセスしやすい点も魅力。「住み替えてよかった」という声が多いエリアです。「住み替えてよかった」という声が多いエリアです。
和室で迎える、陽だまりの朝
南向きの和室に座って、新聞と温かいお茶で始まる朝。 差し込む光と静けさに包まれながら、ふたりの会話がゆったりと流れます。
周辺環境｜姫路市広畑区の暮らしやすさ
目の前のバス停からスーパーへ。駅も徒歩圏内だから、車を使わずに移動も可能。将来のことを考えても、不安の少ない住環境です。
孫が来た日には、和室でいっしょにお昼寝
久しぶりに遊びにきた孫と、和室でゴロン。ふすまを開ければ、リビングと一体で使える開放感も魅力。
1,000万円以下で手に入る安心の暮らし｜ローンも月5万円台
将来も安心、今も快適。ロワイヤル京見橋の5つの魅力
販売価格は990万円（税込）と 1000万円以下のマンションを探している方には特に注目の物件です。頭金0円・ボーナス払いなしでも、月々の返済は約5.8万円。
定年後の生活費にゆとりを持たせながら、趣味や旅行も楽しめる現実的な支払いプランです。さらに仲介手数料不要で初期費用を抑えられるのも魅力。「コストを抑えて快適な暮らしをしたい」──そんな方に最適な選択肢です。
まずはお気軽にご相談ください！
TEL：0120-147-711
（営業時間：9：00〜18：00 / 定休日：土日祝）
気になる物件情報
■詳細
金額：990万円（税込）
物件所在地：兵庫県姫路市広畑区北野町2丁目1 ロワイヤル京見橋503号室
間取り：2LDK(和6･洋6･LDK16)＋バルコニー
地目：宅地
専有面積：62.79m²（公簿）
築年月：1990年2月
建物構造：鉄筋コンクリート造6階建
駐車場：有（5,000円/月）
用途地域：第二種中高層住居専用地域
管理形態：全部委託
管理家費等：9,650円/月
修繕積立金：5,000円/月
現況：空室
備考：2025年3月内装リフォーム、水回りリフォーム済み
取引態様：売主（仲介手数料不要）
価格・ローン
販売価格：990万円（税込）
【シミュレーション想定】６０歳の場合
ローンの目安：58,022円/月
ボーナス払い：無
頭金：無
金利：0.6％
期間：19年（中国銀行変動金利参照）
（2025.07時点）
間取り
気になる点にお答えします
-目の前の大通りの音は気になりますか？？
マンション前は交通量の多い大通りに面していますが、本物件は鉄筋コンクリート（RC）造のため、防音性に優れ、室内では外の音が比較的気になりにくい構造となっています。サッシは一重ですが、RC造特有の壁厚・構造で、遮音性はしっかりと確保されています。音の感じ方には個人差がございますので、ぜひ現地でご確認ください。
-管理状態はどうですか？
管理人は常駐ではなく巡回管理となっており、日々の清掃や点検は定期的に行われています。共用部は概ね清潔に保たれており、管理状況は良好です。なお、今後の管理組合の協議により検討・整備が進められていく可能性があります。
-和室のリフォーム歴は？
和室は2025年3月にリフォーム済みです。畳は新調ではなく表替えを行い、壁・天井のクロスも張り替えております。使用感が少なく、清潔感のある仕上がりとなっておりますので、そのまま快適にご使用いただけます。
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〒671-2224 兵庫県姫路市青山西5丁目1-21
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