姫路・広畑エリア｜2LDK・住宅ローン 月5万円台
姫路市広畑区の中古マンション｜ロワイヤル京見橋503号室【2LDK・南向き和室・バス停徒歩1分】
「これからの人生を、もっと軽やかに。」
ロワイヤル京見橋503号室は、夫婦二人暮らしやセカンドライフにちょうどいい広さの2LDK。リビングと隣接する和室は来客時の寝室としても使え、普段は趣味やくつろぎのスペースとして活用できます。南向きのバルコニーからは光がたっぷり差し込み、明るく心地よい住まいを実現します。
間取りと特徴｜南向き和室つき2LDKの快適空間
『戸建ての管理が大変…』『階段の上り下りが不安…』そんなあなたへ
物件のすぐそばにはバス停があり、姫路駅方面へのアクセスも快適。車を利用する方には駐車場も確保されているため、どちらの生活スタイルにも対応できます。徒歩圏内にはスーパーやドラッグストアがあり、日々の買い物にも困りません。
子育てを終えて、「今の家はちょっと広すぎるかも」と感じていませんか？
もしもの時を考えて、エレベーター付き・段差の少ない住まいを選ぶ人が増えています。
買い物や病院にもアクセスしやすく、家族が集まりやすい住まいへ、住み替えてみませんか？
生活利便性｜バス停徒歩1分・駐車場ありで安心の暮らし
日々の暮らしに、ゆとりと安心を。 背伸びせず、我慢もしない。姫路で自分たちらしい時間を紡げる場所。
広畑区は、夢前川の自然や閑静な住宅街が広がるエリア。静かで落ち着いた環境ながら、生活に必要な施設は一通りそろっています。近くには医療機関や金融機関もあり、安心して暮らせる住環境が整っています。
和室で迎える、陽だまりの朝
南向きの和室に座って、新聞と温かいお茶で始まる朝。 差し込む光と静けさに包まれながら、ふたりの会話がゆったりと流れます。
周辺環境｜姫路市広畑区の暮らしやすさ
目の前のバス停からスーパーへ。駅も徒歩圏内だから、車を使わずに移動も可能。将来のことを考えても、不安の少ない住環境です。
孫が来た日には、和室でいっしょにお昼寝
久しぶりに遊びにきた孫と、和室でゴロン。ふすまを開ければ、リビングと一体で使える開放感も魅力。
セカンドライフに最適｜夫婦ふたり暮らしにおすすめの理由
将来も安心、今も快適。ロワイヤル京見橋の5つの魅力
「広すぎず、狭すぎない」間取りは、子育てを終えたご夫婦や新しい暮らしを始めたい方にぴったり。維持管理の負担も少なく、将来的にリノベーションして自分たちらしい空間に仕上げることも可能です。静かな街並みと便利な立地を兼ね備えたロワイヤル京見橋で、第二の暮らしを安心してスタートしませんか。
まずはお気軽にご相談ください！
TEL：0120-147-711
（営業時間：9：00〜18：00 / 定休日：土日祝）
気になる物件情報
■詳細
金額：1,080万円（税込）
物件所在地：兵庫県姫路市広畑区北野町2丁目1 ロワイヤル京見橋503号室
間取り：2LDK(和6･洋6･LDK16)＋バルコニー
地目：宅地
専有面積：62.79m²（公簿）
築年月：1990年2月
建物構造：鉄筋コンクリート造6階建
駐車場：有（5,000円/月）
用途地域：第二種中高層住居専用地域
管理形態：全部委託
管理家費等：9,650円/月
修繕積立金：5,000円/月
現況：空室
備考：2025年3月内装リフォーム、水回りリフォーム済み
取引態様：売主（仲介手数料不要）
価格・ローン
販売価格：1,080万円（税込）
【シミュレーション想定】６０歳の場合
ローンの目安：58,022円/月
ボーナス払い：無
頭金：無
金利：0.6％
期間：19年（中国銀行変動金利参照）
（2025.07時点）
間取り
気になる点にお答えします
-目の前の大通りの音は気になりますか？？
マンション前は交通量の多い大通りに面していますが、本物件は鉄筋コンクリート（RC）造のため、防音性に優れ、室内では外の音が比較的気になりにくい構造となっています。サッシは一重ですが、RC造特有の壁厚・構造で、遮音性はしっかりと確保されています。音の感じ方には個人差がございますので、ぜひ現地でご確認ください。
-管理状態はどうですか？
管理人は常駐ではなく巡回管理となっており、日々の清掃や点検は定期的に行われています。共用部は概ね清潔に保たれており、管理状況は良好です。なお、今後の管理組合の協議により検討・整備が進められていく可能性があります。
-和室のリフォーム歴は？
和室は2025年3月にリフォーム済みです。畳は新調ではなく表替えを行い、壁・天井のクロスも張り替えております。使用感が少なく、清潔感のある仕上がりとなっておりますので、そのまま快適にご使用いただけます。
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〒671-2224 兵庫県姫路市青山西5丁目1-21
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